Услуги.

1. 1.      Выполнение работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мы осуществляем капитальный ремонт  как мягких 2х-3х-слойных кровель из рулонных материалов типа «Изопласт», так и жестких фальцевых кровель из листовой оцинкованной стали, толщиной 0,55…0,7мм.

Хочу сразу сказать, что мы не беремся за какой-то отдельный вид работы. Беремся только за комплекс. Единица измерения комплекса работ – дом. Результат выполненных работ – сдача дома комиссии ГУ ЖА (РЖА). Это значит, что мы не претендуем на полный расчет пока не будут согласованы уточненные сметы и не будут подписаны контрактные КС-2.

Теперь по порядку.

«Мягкие» кровли. Работы ведутся строго по регламенту, по отработанной схеме: полная разборка старого «пирога», заделка трещин (ремонт стяжек), обработка поверхности битумным праймером, укладка кровельного ковйра: нижний и верхний слой, устройство примыканий, если требуется – монтаж водосточной системы, изготовление и монтаж колпаков и навесов на вентканалы, смена окрытий парапетов, фартуки, карнизные свесы, желоба, конечно же – вынос, погрузка мусора и т.д.

«Жесткие» фальцевые кровли. Работы ведутся и листовым материалом и рулонным. Рулонным предпочтительней: за счет использования собственных фальцепрокатного и гибочного станков - часть работ выполняет техника, а значит уменьшаются затраты на закупке материалов (меньше отходов), уменьшаются трудозатраты, а значит и сроки производства работ становятся меньше, а качество работ – существенно улучшается: по всей «рядовой» плоскости кровли выполняется двойной стоячий фалец – отсюда: отсутствие «свечения» фальцевых стыков, а также, за счет «машинного» изготовления фальцевых ребер – «заводская» ровность стыка по всей длине, что придает поверхности кровли яркий эстетичный вид.

Работы по капитальному ремонту крыш часто подразумевают и ремонт деревянных конструкций стропильной системы. Мы выполняем все плотницкие работы начиная от ремонта и замены деревянных конструкций в отдельных местах и заканчивая полной заменой всех деревянных конструкций крыши, т.е. изготавливаем новую стропильную систему: ставим новые стропила, раскосы, балки, подпорные брусья, полностью меняем мауэрлат.

1. 2.      Выполнение работ по капитальному ремонту систем электроснабжения многоквартирных домов, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Как показывает практика, не всегда конкурсная смета на капитальный ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома совпадает с реальным набором работ и с реальными объемами. Одно из объяснений этому – составление конкурсной сметы по первичному, старому проекту дома, который не учитывает изменения в схемах, которые могли быть выполнены (и были выполнены) в процессе эксплуатации дома для балансирования нагрузок, по понятным причинам, увеличивающихся со временем.

Как говорится, «лепить горбатого» мы не будем. Не будем ставить «сметный» провод, сечение которого явно не соизмеримо с фактической нагрузкой по стояку, так же по этой причине не поставим «неправильные» автоматы и элементы автоматики в ГРЩ. И это не из-за того что мы такие вредные. Просто мы – ответственные. Подход у нас такой. В любом случае идет постоянный диалог с генподрядчиком о всех опасных моментах в сечениях и автоматах.

В связи с вышесказанным, до начала фактического производства работ, проводится работа по уточнению перечня и объемов работ на доме, уже на основании этих уточнений составляется лимитно-заборная карта на дом (т.е. список необходимых материалов), составляется фактический график работ, сроки окончания которого, конечно же, не превышают контрактных сроков, а стоимость уточненных работ – не превышает стоимости работ в контрактной смете.

В среднем, на организацию и проведение этих мероприятий уходит одна неделя. Параллельно этому, я занимаюсь комплектованием дома личным составом, необходимым инструментом, решением бытовых вопросов, дабы не терять ни дня в дальнейшем.

Что делаем. Выполняем работы по прокладке новых стояков на лестничных клетках: в трубах, в гофрах, в кабель-каналах, так же - прокладываем линии по подвалу. Сверлим отверстия в перекрытиях и стенах, заделываем отверстия после проведения монтажных работ. Производим сборку нового ГРЩ в построечных условиях, маркируем его, составляем и вывешиваем схему ГРЩ, устанавливаем АВР, как привезенный Заказчиком так и собранный своими силами, прокладываем и подключаем новые ввода от кабельного киоска, монтируем систему наружного освещения, производим всевозможные измерения собственными поверенными приборами.

1. 3.      Аренда фальцепрокатного станка. Сдаем в аренду фальцепрокатный станок СФП-700, позволяющий производить кровельные карты фальцевой кровли с двойным стоячим фальцем, шириной картины в пределах 250…700мм. Станок сопровождает оператор. Условие – наличие на объекте 380В. Привозим собственные концы, длиной 50 метров и автомат. Оператор все подключит и будет наблюдать за работой станка, а также, вести учет выполненных при помощи станка работ и в конце рабочего дня «закроет» наряд. 

Стоимость аренды станка – 25 рублей погонный метр; если суммарный метраж проката более 1000 погонных метров – 20 рублей за погонный метр; если метраж проката более 3000 погонных метров – 15 рублей за погонный метр.

Отдельно оплачивается доставка – 3000 рублей. Сюда входит и доставка и вывоз станка. Если объем работ предполагает работу на несколько дней, то ГЛАВНОЕ условие того чтобы не платить каждый день за доставку/вывоз станка – наличие надежно запирающегося помещения и назначение ответственного лица со стороны арендатора, отвечающего за сохранность станка.

Цены приведены с учетом НДС. При заказе станка, арендатор вносит авансовый платеж (любым способом – безналом, налом) в размере предполагаемой стоимости работ. По окончании работ, после подписания акта сдачи-приемки услуг, стоимость выполненных работ уточняется и производятся окончательные взаиморасчеты.